Hybridbau Gilching: 56 Wohneinheiten in Holz-Beton-Bauweise
Im Wohnquartier Gilching haben wir gemeinsam mit unserem Kunden gezeigt, wie effizient moderner Geschosswohnungsbau funktioniert, wenn Massivbau und Holzbau Hand in Hand gehen. Realisiert wurden zwei dreigeschossige Gebäude mit 56 Eigentumswohnungen. Da unser Kunde klassisch aus dem Massivbau kommt, lag unsere Aufgabe darin, die Planung, Beschaffung und die Hilfe bei der fachgerechten Ausführung des massiven Holzbaus sicherzustellen.
CLT und BSH technisch kombiniert
Vom Erdgeschoss bis zum 2. OG kamen tragende Wände aus CLT (Brettsperrholz) zum Einsatz.
- CLT: Durch die kreuzweise Verleimung bietet es eine hohe Formstabilität und übernimmt die statischen Lasten, die sonst Mauerwerk oder Beton vorbehalten waren.
- BSH (Brettschichtholz): Haben wir gezielt dort eingesetzt, wo punktuell hohe Lasten wirken, insbesondere bei den Stürzen.
Effizienz auf der Baustelle: Unsere Lösungen
Um Zeit und Materialkosten zu optimieren, haben wir in Gilching auf drei wesentliche Details gesetzt:
- Optimierte Elementierung gegen Verschnitt: Anstatt Fensteröffnungen komplett aus großen CLT-Platten auszuschneiden, haben wir die Wände kleiner elementiert. Die Stürze wurden separat mit BSH-Riegeln ausgeführt. Das reduziert den Verschnitt im Abbund erheblich und senkt die Kosten pro Quadratmeter Wandfläche.
- Direkter Schraubverbund zur Betondecke: Die Verbindung zwischen CLT-Wand und Ortbetondecke wurde über oberseitig eingedrehte Schrauben gelöst. Diese ragen aus dem Holz heraus und werden beim Gießen der Decke direkt einbetoniert.
Der Vorteil: Man spart sich aufwendige Ankersysteme. Zudem dient die Holzwand sofort als stabiles Auflager für die Deckenschalung, was den Schalungsaufwand im Vergleich zum reinen Massivbau reduziert. - Hoher Vorfertigungsgrad: Für einen schnellen Baufortschritt wurden die CLT-Wände bereits ab Werk mit Witterungsschutzfolien versehen. Das spart das mühsame Abkleben auf der Baustelle und schützt die Konstruktion sofort nach dem Aufrichten. Zudem wurden sämtliche ELT- und HLS-Leitungen millimetergenau eingefräst und vorbereitet, sodass die Folgegewerke ohne Zeitverlust direkt installieren konnten.
Unterstützung beim Aufrichten
Da der Massivholzbau für das Team unseres Kunden Neuland war, haben wir das Projekt auch vor Ort begleitet. Gemeinsam mit unserem Partner Matthias Mohm haben wir die Trupps beim Aufrichten der Elemente unterstützt und sie im fachgerechten Umgang mit CLT geschult.
